Згідно з пояснювальною запискою, метою проекту є вирішення проблем щодо реалізації прав власності у багатоквартирному будинку, пов'язаних з необхідністю створення умов для ефективної експлуатації та утримання спільного майна багатоквартирних будинків, а також визначення альтернативних методів управління.

Крім того, прийняття проекту:

- Врегулює на законодавчому рівні відносини у сфері управління багатоквартирними будинками, сприятиме збереженню наявного житлового фонду та ефективному його управлінню, що є частиною державної житлової політики;

- Забезпечить громадян необхідною нормативно-правовою базою для ефективного управління багатоквартирним будинком власними силами (самостійно);

- Створить умови для залучення в сферу управління спільним майном багатоквартирного будинку суб'єктів господарювання - професійних управителів і розвитку ринку надання послуг з управління.